Artigo 1349

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Art. 1.349. A assembléia, especialmente convocada para o fim estabelecido no § 2o do artigo antecedente, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio.

  1. O síndico que praticar irregularidades, ou não prestar contas da administração, poderá ser destituído pelo voto da maioria absoluta de seus membros.
  2. As deliberações gerais da assembléia serão tomadas, na primeira convocação, pela maioria de votos presentes, desde que represente, ao menos, a metade das frações ideais. Já na segunda convocação, pela maioria dos votos presentes, desde que não haja quorum especial diferenciado, fixado pela convenção.
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Luis Paulo Cotrim Guimarães:  “Possui doutorado em Direito pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo (2002). Atualmente é Desembargador Federal pelo Tribunal Regional Federal da 3ª Região (SP e MS) e professor titular de Direito Civil da Graduação, Mestrado e Doutorado da Faculdade Autônoma de Direito de São Paulo (Fadisp). É autor de livros e publicações na área de Direito Civil.” Samuel Mezzalira:   "Formado pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, em 2006. Especialista em Direito e Agronegócio pela Fundação Getúlio Vargas – GVLaw, em 2008. Mestre em Direito Civil pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo, em 2011. Advogado em São Paulo".

Coautores:

Hugo Tubone Yamashita

Marco Túlio de Carvalho Rocha

Maurício Rodrigues de Albuquerque Chavenco

Salomão Cateb

3 COMENTÁRIOS

  1. Prezados,
    Gostaria de ter obter ao seguinte esclarecimento o art. diz que para destituir o síndico deve a votação ter pelo menos a maioria de seus membros. Nosso condomínio é pequeno. Somos apenas 16 proprietários. Portanto seriam, necessários no mínimo 9.
    Contudo nossa Convenção de Condomínio é bem específica no que tange a esse assunto.
    Ela estabelece que para haver a destituição do síndico o quórum necessário são os votos de 2/3 dos proprietários.
    Como se trata de uma decisão de extrema gravidade a Convenção de Condomínio estabeleceu que teria que ser convocada uma A.G.E., específica, e que seriam necessários 2/3 dos votos do proprietários. portanto, seriam 11.
    O que deve prevalecer ?

    • Olá, Makoto!!
      Nossa orientação é que procure um advogado de sua confiança, somos apenas uma empresa de conteúdo e o contrato com nossos autores tem apenas essa finalidade.

      Obrigado!

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